如同谢迁猜想的那般，沈溪从一开始便知道朝廷是不可能将足够钱粮物资调拨到位帮助他建造新城，所以老早便盘算好步步为营的建城计划。

“先把城池大致轮廓确定，然后建造工厂企业，尽快投产，到此时建造费用出现亏空，可以试着吸引百姓和商人到新城来，以预售房产以及出售商品和征收商业税等方式进行补充，逐渐形成收支平衡，然后将大海船造出来……”

看起来沈溪步子迈得很大，但其实他是有步骤地稳步向前推进，不说别的，仅仅只是他设计建造的二层小楼，就引起广大江南士绅的兴趣。

按照一栋房子一千两计算，一千栋房子就价值百万两银子，五百多平方公里的土地能建起多少房屋？

而工人住的那种五层筒子楼，虽然八十平米的售价仅为五十两银子，相当于一个工人不吃不喝两年的工资，但可以通过长期工作慢慢偿还，短期内创造的经济效益相当惊人。

惠娘、李衿和唐寅等人显然是多虑了，沈溪在这件事上并非被动接受，而是主动创造需求，从无到有地发展各种产业。

如今的新城，已开始出现一批领先时代的货物。

电灯自然不可能出售，不过却可以出售水银镜、香水、香皂、牙膏、牙刷、化妆品、口红、骨瓷、明社会开发过的大宝藏，看起来原始，但处处都是宝贝，不用考虑资源枯竭和环境污染等问题，这样一来我就可以甩开膀子做事，这座城池也会将成为未来大明科技最先进、经济最发达、生活最安逸的城市，甚至京城都要相形见绌！”

等沈溪回到县衙，将他的构想，原原本本跟惠娘一说，惠娘心中的惊诧溢于言表。

连李衿都觉得不可思议，明明沈溪手上没银子，结果靠预售房屋和商品，转眼间手上就多出上百万两银子来，并且各承宣布政使司还源源不断运送来各种货物，从未中断过。

“老爷这一招叫无中生有吗？”对于沈溪销售还没建成的房子和正在生产的商品，惠娘想了很久，终于找到一个相对贴切的语句。

沈溪笑着摇头：“这叫预售，没什么好稀奇的，反正最后我们会把房屋和货物交到他们手上，只是这中间有个等待的时间罢了。”

“有时候园林式建筑住腻了，住楼房会有新的感受……你知道行宫附近那些房屋吗？刚开始只需要一千两银子，但随着陛下即将住进行宫，价格已经翻了两倍，如今你拿四千两银子都未必能买到。”

“还有那些货物，放眼大明，只有我们能制造，那些商人若是能获得销售权，便等于垄断市场，可以源源不断获得财富，他们不疯抢才怪了。”

惠娘显得难以置信，但她还是提出担忧：“就怕最后那些商人窝里反，而且涉嫌垄断货物……很可能会让地方百姓苦不堪言。”

“你错了。”

沈溪摇头，“我给他们的货物，都无关乎百姓平常衣食住行，可以说是属于富裕阶层的奢侈品，就算价格上涨，对民生也不会有什么影响。或许还会刺激地方经济，引起连锁反应，带来的收益远比危害大很多。”

惠娘苦笑一下，道：“老爷真是算无遗策，妾身没什么话说，希望老爷能尽快将亏空问题解决了。不然的话……唉！”

寒门状元